Продается торговое помещение площадью 76 кв.м., расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы и находится на пешеходном трафике в непосредственной близости от метро Коломенская.
Помещение с чистовой отделкой, высота потолков — 2,9 м., электрическая мощность — 15 кВт, центральное отопление. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобный доступ для посетителей.
Продается как готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным арендатором «Красное & Белое». Объект полностью сдан в аренду федеральному арендатору «Красное & Белое». Действующий договор аренды заключен на 15 лет, до окончания договора остается 12 лет. Постоянная часть арендного потока составляет 160 000 руб./месяц, дополнительно арендатор компенсирует коммунальные платежи. В договоре предусмотрена ежегодная индексация, процент от товарооборота отсутствует.
Удобное расположение: 2 мин. пешком до станции метро «Коломенская», 17 мин. пешком до станции «Кленовый бульвар». Объект находится в зоне пешеходного трафика, что обеспечивает удобный доступ к магазину.
Цена продажи — 19 890 000 руб. Окупаемость объекта составляет 10 лет 5 месяцев. Готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором и долгосрочным договором аренды.
Прямая продажа. Оперативный показ в удобное время.

Лот №3-5790. Тел. агента: +7 925 688-83-27 Анастасия